SOBRE EL PLAN DE USO DE TERRENOS (PUT)

Análisis realizado por el Colegio de Arquitectos y Arquitectos Paisajistas del documento titulado: "Plan de Usos de Terrenos, Directrices de desarrollo para Puerto Rico".

Fragilidad de la infraestructura existente
No atiende la situación precaria de la infraestructura en los centros urbanos y su falta de

capacidad para suplir las necesidades de una población (donde todo parece indicar
predominará el adulto mayor), más densa (y envejeciente) en esos centros urbanos.
Esto podría crear una crisis futura de disponibilidad de viviendas a bajo costo.

Deteriorado estado de centros urbanos
El PUT debe considerar de forma específica el estado de abandono de propiedades,
parcelas y edificios en desuso. Esta situación se evidencia tanto en la zona
metropolitana como en muchos pueblos de la Isla y se manifiesta en nuestros cascos
urbanos tradicionales. El PUT debe proveer para que esto se atienda y permita hacer
de estos centros lugares viables para hacer proyectos de re-desarrollo, restauración y
renovación urbana que le devuelvan el lustre y la vida.

Infraestructura de transporte, comunicaciones y energía
El PUT actual menciona de forma general y superficial los temas de Infraestructura de
transporte, comunicaciones y energía (cap. 13), Agua (cap.14) y Desperdicios sólidos
(cap. 15), (proponiendo la creación de 8 nuevos vertederos) a pesar de ser todos ellos
temas críticos para la planificación del país. El documento no incluye estrategias y
objetivos claros y medibles para atender cada una de estas áreas.

Protección del paisaje natural y construido
El tema del tratamiento del paisaje se debe tratar dentro del PUT de forma seria y,
entre otras cosas, discutir y elaborar directrices para el control de la contaminación
visual, como la que crean los “billboards” en nuestro paisaje rural y urbano. El PUT no
presenta una visión contemporánea de paisaje como medio urbanizador y matriz
fundamental del espacio humano. El paisaje es el conjunto de sistemas naturales y
edificados que conforman el espacio humano y no meramente las vistas bonitas. Se
debe proponer una visión sobre el paisaje y su rol de medio urbanizador y de estructura
fundamental para la habitación humana de la tierra según las tendencias recientes
sobre paisaje y urbanismo. No tomar en consideración el paisaje como medio integral
en el desarrollo de nuestras ciudades y zonas rurales va en detrimento de la
ciudadanía y el desarrollo y planificación correctos del país.

Recurso agua
El PUT no considera la falta de disponibilidad de agua para riego y el impacto que esto
pueda tener sobre el agua cruda para abasto doméstico, actual y futuro (para las
plantas de la AAA). Esto podría crear conflictos entre los usos agrícolas y domésticos
del agua en el futuro.

Re-clasificación de suelos
El documento actual cambia, en algunos casos, la clasificación de suelos que estaban
ya programados por municipios o por consultas de ubicación aprobadas para usos
diferentes a los potencialmente permisibles con la nueva clasificación.

Impacto sobre desarrollo
El PUT impacta desproporcionadamente los derechos de desarrollo de familias de
ingresos moderados en las zonas rurales del país.